Situé aux portes de Paris et en bord de Seine, l’opération des Docks de Saint-Ouen couvre un territoire de 100 hectares, soit ¼ de la commune et porte sur la création de plus de 800 000 m² SHON. Désigné, en 2009, écoquartier par l’Etat et Nouveau Quartier Urbain par la Région Ile-de-France, le projet s’inscrit dans la perspective d’un développement durable et solidaire. Par son ampleur et son ambition, il modifiera profondément le visage de Saint-Ouen en engageant la reconquête d’un territoire à dominante industrielle et sa transformation en un quartier urbain où se côtoient activités, services, commerces, parc et logements.
Ce programme représente le développement de 824 000 m² de SHON, en moins de 20 ans. A terme, près de 10 000 habitants et de 10 000 emplois seront accueillis sur le site, soit un accroissement de 20% de la population et de 30% du nombre d’emplois de la commune. Le site a également vocation à accueillir des grands équipements publics métropolitains.
- 4 000 logements, dont 40% de logements sociaux
- 308 000 m² SHON de bureaux
- 60 000 m² SHON de commerces et activités services d’immeubles
- 17 000 m² SHON d’équipements publics, dont un groupe scolaire énergie zéro, pour la rentrée 2012
- le parc de 12 ha en bord de Seine
- 52 000 m² d’équipements collectifs
Le calendrier des Docks
Rappel de la phase amont
- 2005-2007 : études préalables
- 2007 : Création de la ZAC des Docks et désignation de Séquano Aménageur de la ZAC
- 2008 : Lancement de la révision du PLU et des études pré-opérationnelles
Les Docks, l’entrée en Seine
Avec l’approbation du PLU le 25 janvier 2010, le projet des Docks entre en phase opérationnelle. La première phase opérationnelle va concerner le secteur en bord de Seine autour de la réalisation d’un grand parc de 12 ha, autour duquel vont venir s’implanter les futures constructions.
D’ici 2013, les principaux chantiers prévus :
- La préparation des terrains qui a déjà commencé, avec la démolition et la remise en état des sols des terrains devant accueillir ces futures constructions, dans les secteur de la Ville de Paris et le secteur du parc et de Dhalenne Batelier
- La réalisation d’un groupe scolaire, énergie zéro, et HQE, mise en chantier dès 2011 pour une livraison à la rentrée 2012, architecte Mikou Design Studia
- La réalisation d’un parc de 12 hectares en bord de Seine, mis en chantier en 2011 pour une ouverture au public à l’été 2013
- La mise en chantier dès 2011 des voies de desserte des futures constructions autour du parc, avec notamment la rue Paulin Talabot, la rue Clé des Champs, la requalification de la rue des Bateliers et de la rue Ardoin.
- La mise en chantier de plus de 1100 logements, de 55 000 m² de bureaux et de 10 000 m² de commerce d’ici 2013, avec des premières livraisons de logements et de bureaux qui pourraient intervenir en 2012
Le cheminement des Docks : première partie et deuxième partie (format PDF).
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Révision du Plan Local d’Urbanisme
La révision du plan local d’urbanisme (PLU) a été adoptée au Conseil municipal du 25 janvier 2010. Cette adoption a marqué l’entrée du projet des Docks en phase opérationnelle. Elle ouvre la voie à la réalisation de plusieurs opérations indispensables dans les Docks : le parc paysager, l’école, les premiers programmes de logement ainsi que d’autres surfaces d’activités économiques.
Parallèlement Sequano a aménagé des jardins provisoires dans l’extension du parc Abel Mézières afin d’accueillir une aire de jardinage pour l’association des jardins ouvriers et des aires de loisirs et de pique-nique. |
Ecole des Docks - L'agence MiKou Design retenue
 La ville de Saint Ouen voit son environnement urbain transformé avec la ZAC des Docks qui se veut exemplaire en matière de développement urbain et durable pour améliorer la qualité de vie.
Le groupe scolaire à énergie 0 constitue le premier équipement public réalisé dans le cadre de la ZAC (une première école a été construite par la ville de Saint-Ouen dans le périmètre de la ZAC et a été livrée en septembre 2008). Le programme général de la ZAC prévoit la construction d’un troisième groupe scolaire qui sera réalisé dans la deuxième phase de la ZAC.
La ville de Saint Ouen a souhaité que ce premier équipement soit exemplaire dans la démarche de développement durable. C’est pourquoi le groupe scolaire sera réalisé dans une démarche de certification Haute Qualité Environnementale, Bâtiment Basse Consommation (BBC) Energie Zero.
Le futur groupe scolaire s’implantera au sein d’un des premiers ilots opérationnels en bordure de la rue Dhalenne, à proximité du centre vil le, sur un terrain appartenant à la ville de Saint-Ouen.
L’aménagement de l’ilot appliquera les principes de mixité développés dans la ZAC : il comprendra un immeuble de bureau, un programme mixte salle de sport et logements, et le groupe scolaire.
Photo : image de concours groupe scolaire des Docks
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Le futur parc des Docks sera réalisé par l’agence TER
L’agence TER a été choisie pour l’aménagement du parc de 12 ha de l’éco quartier des Docks de Saint-Ouen. De nombreux logements, des bureaux, des commerces, des équipements publics dont un groupe scolaire sont au programme à l’horizon 2025. Mais le plus emblématique du projet est le parc de 12 ha, équipement à ciel ouvert qui sera réalisé en 2013.
Afin de retenir le projet répondant le mieux à l’attente des élus et des habitants, un concours de maîtrise d’œuvre a été engagé, son programme s’est nourri d’une large consultation citoyenne réalisée par des membres du Pôle Citoyens ainsi que par des débats menés dans le cadre d’un atelier spécifique consacré à ce projet qui s’est déroulé de fin 2008 à juin 2009.
Suite à un appel de candidatures européen en juillet 2009, 40 dossiers de candidature ont été déposés. Un jury, composé notamment d'élus, d’architecte-urbanistes et de représentants de l’aménageur Séquano, a désigné le 3 mai l’agence TER, pour l’aménagement du parc parmi un groupe de 5 candidats. L’agence TER a été lauréate du Grand prix national du paysage en 2007.
Un parc urbain de 12 hectares
A l’est, le parc accueillera un amphithéâtre et une aire de glisse. 9000m2 de serres et de jardins réuniront les associations et les habitants (sans oublier les anciens ouvriers d’Alstom). Le rucher Audonien prendra place parmi ces « Jardins du Partage ».
A l’ouest, une prairie recueillera eau de pluie et eaux usées. Au centre, une allée entourée de chênes et de pelouses reliera le Château à la Seine.
Ce parc qui permettra de renouer des liens forts avec la Seine, sera complété par l’aménagement des berges en promenade piétonne et cycliste.
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Maison des Projets - 49, rue Albert Dhalenne - Tél. : 01 40 12 86 17
Ouverture au public : tous les jours, de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h45
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